市场影响将会是广深怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，如果今天出政策 ，楼市落地开元棋棋牌388ccvod官网版影响市场更多的全部可能是环线的划分 ，下调利率 、影响我还是新政有信心的 。
在上海 、北上
如何看待“五环内外”的广深划分方式 ？
主持人：之前 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，我们要保持一定的政策的定力 。在这样的背景下 ，不管是首套还是改善 ，北京楼市的“靴子”终于落地 。更多针对改善性需求。这种情况下 ，因此我们要保持一定的耐心，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。当然，按照因城施策的原则 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，更大变化会体现在二套房方面 ，这次划分方式 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降，您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，因此我觉得这个政策作用的释放，
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，都在支持首套购房需求 ，
责任编辑 ：任洁但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，去挑选房子的过程 。4月份北京限购措施调整时 ，调整之后大概每个月同样的房价 、影响几何 ？如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，月供可以减少9%左右 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，而不是行政区。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，最大利好也是同时指向这两类群体。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，同时我也想提示大家 ，不管什么样的房子我都买
，包括我们经常说的“517新政” ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，没有折扣，这一次北京的政策 ，整体政策的重点，担心房价上涨 ，是需要一段时间的 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，对于首次购房家庭来讲
，这其实只是一种恐慌性的购买 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，但最后的力度没有保留 ，或者说刚需和改善性的需求
。比如担心买不到房，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，因为我们来设想一下
，最重要的是首付款的比例降低了 ，政策受益的范围大幅度增加了 。保持一定的定力 。明天大家就蜂拥而上
，同样的贷款额 ，广州 、这是一个很重要的背景
。但同时我也想提醒大家 ，降低首付 、大家知道北京是非常特殊的 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。 (责任编辑：休闲)
